JGJ242-2011《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》詳解：

一、住宅建筑負(fù)荷分級(jí)與電能計(jì)量：

1、供配電系統(tǒng)應(yīng)按住宅建筑的負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)毓╇姉l件合理設(shè)計(jì)。

2、應(yīng)急電源與正常電源之間必須采取防止并列運(yùn)行的措施。

3、 住宅建筑的高壓供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式，并應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的規(guī)定。

4、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50052和《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。

5、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，熱交換系統(tǒng)的用電負(fù)荷等級(jí)不宜低于二級(jí)。

6、建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自備電源供電。

二、住宅建筑負(fù)荷計(jì)量：

1、方案階段

戶(hù)用電量指標(biāo)法，面積容量指標(biāo)法

計(jì)算步驟：

確定變壓器容量指標(biāo)（VA/m2）

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)值預(yù)劃分區(qū)域（經(jīng)驗(yàn)值指一個(gè)變電所能負(fù)荷面積的）

按劃分的區(qū)域計(jì)算變壓器需求容量

是否有一、二級(jí)負(fù)荷，確定變電室是單臺(tái)還是雙臺(tái)布置。

選擇變壓器，并校驗(yàn)實(shí)際變壓器安裝指標(biāo)

計(jì)算變電室的面積

2、初步設(shè)計(jì)和施工圖階段：

需要系數(shù)法

三、變電所和自備電源

1、當(dāng)變壓器低壓側(cè)電壓為0．4kV時(shí)，配變電所中單臺(tái)變壓器容量不宜大于1600kVA，預(yù)裝式變電站中單臺(tái)變壓器容量不宜大于800kVA。

解讀：

各地規(guī)定不一樣，大部分地區(qū)要求變電所的單臺(tái)變壓器容量不大于1000kVA，有些地區(qū)要求箱變的單臺(tái)變壓器容量不大于630kVA。

2、應(yīng)急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應(yīng)急照明系統(tǒng)的備用電源，應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的要求。

解讀：

要結(jié)合EPS的容量，考慮其體積，選擇合適的安放空間。下圖供參考（摘自15D202-3《UPS與EPS電源裝置的設(shè)計(jì)與安裝》）

四、低壓配電

1、住宅建筑低壓配電設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16的有關(guān)規(guī)定。

2、住宅建筑電源進(jìn)線電纜宜地下敷設(shè)，進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置電源進(jìn)線箱，箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置總保護(hù)開(kāi)關(guān)電器。電源進(jìn)線箱宜設(shè)在室內(nèi)，當(dāng)電源進(jìn)線箱設(shè)在室外時(shí)，箱體防護(hù)等級(jí)不宜低于IP54。

3、電氣室外進(jìn)線注意事項(xiàng)

標(biāo)注進(jìn)線管的管徑，數(shù)量，間距，定位尺寸。

考慮建筑物室內(nèi)外高差，進(jìn)線管埋深，進(jìn)線管室內(nèi)口距地面高度。

落實(shí)電纜進(jìn)戶(hù)后的敷設(shè)路由和敷設(shè)方式，注意電纜的拐彎半徑

五、配電線路

1、住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1．5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2．0mm。

2、 潮濕地區(qū)的住宅建筑及住宅建筑內(nèi)的潮濕場(chǎng)所，配電線路布線宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料導(dǎo)管或金屬導(dǎo)管。明敷的金屬導(dǎo)管應(yīng)做防腐、防潮處理。

3、高層塔式住宅核心筒電氣管線示意

六、常用設(shè)備

1、電梯井道照明宜由電梯機(jī)房照明配電箱供電。

2、電梯井道照明供電電壓宜為36V。當(dāng)采用AC 220V時(shí)，應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，光源應(yīng)加防護(hù)罩。

3、電梯底坑應(yīng)設(shè)置一個(gè)防護(hù)等級(jí)不低于IP54的單相三孔電源插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1．5m。

七、電氣照明

1、住宅建筑的照明應(yīng)選用節(jié)能光源、節(jié)能附件，燈具應(yīng)選用綠色環(huán)保材料。

2、住宅建筑電氣照明的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 16的有關(guān)規(guī)定。

3、19層及以上的住宅建筑，應(yīng)沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并應(yīng)在安全出口和疏散門(mén)的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)志；10層～18層的二類(lèi)高層住宅建筑，宜沿疏散走道設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志，并宜在安全出口和疏散門(mén)的正上方設(shè)置燈光“安全出口”標(biāo)志。建筑高度為100m或35層及以上住宅建筑的疏散標(biāo)志燈應(yīng)由蓄電池組作為備用電源；建筑高度50m～100m且19層～34層的一類(lèi)高層住宅建筑的疏散標(biāo)志燈宜由蓄電池組作為備用電源。

八、防雷與接地

1、建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑和年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0.25的住宅建筑，應(yīng)按第二類(lèi)防雷建筑物采取相應(yīng)的防雷措施。

2、建筑高度為50m～100m或19層～34層的住宅建筑和年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于或等于0.05且小于或等于0.25的住宅建筑，應(yīng)按不低于第三類(lèi)防雷建筑物采取相應(yīng)的防雷措施。

九、信息設(shè)施系統(tǒng)：

十、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

十一、公共安全系統(tǒng)

1、當(dāng)10層～18層住宅建筑的消防電梯兼作客梯且兩類(lèi)電梯共用前室時(shí)，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動(dòng)切換配電箱應(yīng)設(shè)置在消防電梯機(jī)房?jī)?nèi)，由雙電源自動(dòng)切換配電箱至相應(yīng)設(shè)備時(shí)，應(yīng)采用放射式供電，火災(zāi)時(shí)應(yīng)切斷客梯電源。

解讀：

《防火規(guī)范》7.3.1條規(guī)定：

建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯。

《民規(guī)》13.9.11  當(dāng)12～18層普通住宅的消防電梯兼作客梯且兩類(lèi)電梯共用前室時(shí)，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動(dòng)切換配電箱，應(yīng)設(shè)置在消防電梯機(jī)房間，由配電箱至相應(yīng)設(shè)備應(yīng)采用放射式供電。

十二、機(jī)房工程

1、住宅建筑電信間的使用面積不宜小于5m2。

2、住宅建筑的弱電間、電信間宜合用，使用面積不應(yīng)小于電信間的面積要求。

3、電信間

外部管道引入住宅建筑內(nèi)和室外光纜與電纜的引入、端接及安裝交接區(qū)配線設(shè)備、住宅建筑內(nèi)配線設(shè)備和通信接入網(wǎng)設(shè)備等的房間。

4、設(shè)備間

住宅區(qū)內(nèi)具有安裝電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者通信配線設(shè)備及通信設(shè)備條件的房屋。

電氣室外進(jìn)線注意事項(xiàng)：

1、標(biāo)注進(jìn)線管的管徑，數(shù)量，間距，定位尺寸。

2、考慮建筑物室內(nèi)外高差，進(jìn)線管埋深，進(jìn)線管室內(nèi)口距地面高度。

3、落實(shí)電纜進(jìn)戶(hù)后的敷設(shè)路由和敷設(shè)方式，注意電纜的拐彎半徑